domenica 14 ottobre 2018

Mercato immobiliare Italia: andamento positivo.

Salve amici.
Si conferma positivo l'andamento del mercato immobiliare in Italia: l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate ha rilasciato il mese scorso i dati per il secondo trimestre del 2018, che registrano un segno più per tutti i settori immobiliari, sia per le abitazioni (+5,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, quindi un risultato migliore del +4,3% rilevato nel primo trimestre), che per gli uffici (+6,7%), i negozi (+5,4%) e i capannoni (+1,3%).
Il settore residenziale nel periodo aprile-giugno ha realizzato 153.693 compravendite, in linea con l'andamento positivo che dura ormai da oltre 36 mesi, più consistente nelle aree del Nord Est (+9,3%) e nelle Isole (+7,1%). Tra le città italiane i migliori risultati si registrano a Firenze e Genova, che crescono del 4,7%, a Milano e Palermo (+4,4%) e a Torino (+4%). Bene anche Bologna (+2,8%) e Napoli (+2,7%). In lieve calo invece Roma, che registra un -0,8%, anche se resta la città con il maggior volume di compravendite (8.535 transazioni). 
Tuttavia i prezzi faticano ancora a riprendersi. Secondo gli ultimi dati diffusi dall'Eurosatat, i prezzi delle case sono cresciuti nel secondo trimestre su base annua del 4,3% sia nell’Eurozona che nell’intera UE, mentre in Italia è stato registrato un calo dell’indice dello 0,2%.
L’ottima performance del mercato immobiliare è stata aiutata anche dalle condizioni particolarmente vantaggiose dei mutui. Secondo il CRIF, Centrale Rischi Finanziari, la domanda di mutui è risalita di oltre 4 punti percentuali ad agosto
Per quanto riguarda i tassi, i dati dell’ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it hanno misurato una percentuale dell’1,80% per il tasso medio fisso (era 1,82% il secondo trimestre) e dello 0,79% per quello variabile (stabile dal maggio scorso). I tassi di interesse continuano dunque a sfidare le leggi del mercato e nel terzo trimestre del 2018 (dati al 31 agosto) hanno segnato l’ennesimo ribasso.
Giuseppe Antonelli
Titolare Meta Immobiliare